l'esperienza di vendere o acquistare senza pensieri
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COMPRARE CASA IN RELAX

FASE 1
Ricerca attiva
Durante il colloquio iniziale, finalizzato a capire a fondo quelle che sono le reali esigenze abitative, il potere di acquisto e le tempistiche di cui si necessita per l’acquisto della nuova casa, come Consulente interessato a rappresentare il Cliente Acquirente, spiegherò in modo dettagliato, i vantaggi e il valore aggiunto che posso offrire affidandomi l’incarico di ricercare attivamente l’immobile che più rispecchia i parametri e i criteri desiderati.

Dal momento in cui mi si affida l’incarico d’acquisto, inizio la ricerca attiva come segue:
  1. RICERCA IN ZONA
    Mi rivolgo direttamente ai proprietari di immobili nelle zone prescelte per scovare in anteprima immobili che non sono ancora in vendita sul mercato.
  2. CAPITALE SOCIALE / POST SOCIAL / STATO WHATSAPP
    Tutti i miei contatti maturati in anni di lavoro, contatti social o whatsapp risultano essere molto utili; informandoli che sto cercando un immobile con determinate caratteristiche per un mio Cliente acquirente spesso mi forniscono informazioni e/o notizie.
  3. VOLANTINAGGIO /FLYER
    Faccio predisporre flyers o volantini mirati e li consegno direttamente ai proprietari di immobili nella zona di interesse.
  4. COLLABORAZIONE RETE RE/MAX / MLS LOCALE / ALTRE AGENZIE
    Verifico all’interno del nostro gestionale quali sono gli immobili in vendita da poter proporre al Cliente Acquirente così come contatto le Agenzie nelle zone indicate per verificare se sussiste la possibilità di collaborare.
  5. ANNUNCI VENDITORI
    Dopo aver verificato che l’immobile ha determinate caratteristiche che rispecchiano in gran parte le esigenze del mio Cliente, contatto direttamente il privato che lo vende.

FASE 2
Creazione lista immobili conformi alla richiesta
Preparo una lista di immobili che sono in linea con i parametri e i criteri di ricerca.

Raccolta informazioni sugli immobili
Una volta predisposta la lista di immobili corrispondenti ai criteri dell’Acquirente, contatto direttamente i venditori o i colleghi per raccogliere tutte le informazioni necessarie per avere un quadro completo da proporre al Cliente.

Appuntamento scrematura
Procedo ad effettuare un primo appuntamento sugli immobili selezionati in base ai criteri di ricerca.

Individuazione delle migliori proposte
Seleziono gli immobili che più si avvicinano alle esigenze abitative del Cliente Acquirente, li propongo, lo accompagno a visionarli e qualora ci fosse interesse a procedere all’acquisto mi occuperò direttamente di gestire la negoziazione.

Verifica vendibilità
  • CONTROLLO DELLA DOCUMENTAZIONE
    Controllo che la documentazione dell’immobile sia completa e idonea alla vendita.

Negoziazione
  1. PROPOSTA D’ACQUISTO
    Predispongo la proposta d’acquisto del Cliente Acquirente.
  2. ACCETTAZIONE /PRELIMINARE /ROGITO
    Sottopongo la proposta di acquisto al Venditore, raccolgo l’accettazione della stessa e gestisco tutte le fasi necessarie al trasferimento di proprietà:
    • Relazione con Istituto di Credito e perito (in caso di mutuo)
    • Raccolta completa di tutta la documentazione necessaria ai fini della vendita.
    • Redazione e registrazione del contratto preliminare.
    • Predisposizione pratica completa da consegnare allo studio notarile scelto.
    • Rapporti con lo studio di amministrazione.
    • Partecipazione al rogito.
    • Servizio di post-vendita.


La soddisfazione del Cliente, è il mio primo obiettivo.